LA MORLETTE

2018

PROGRAMME                        Commerces, services & logements

MAITRE D’OUVRAGE            Edelis

MAITRE D'OEUVRE                ZUO architecture

                                                 GCC

LOCALISATION                      Cenon [33]

SURFACE                                 3 255 m² de commerces

                                                  1 400 m² d'activité

                                                  200 logements

                                                  160 chambres étudiantes

STATUT                                    Concours

 
Sophie%20LAMY%20architecte_CenonLaMorlet
 

Le projet prévoit la démolition de la galerie commerciale existante et la réimplantation de 15 cellules commerciales qui bénéficieront d’un accès direct depuis la rue. Ainsi la façade principale, sur l’avenue Roger Schwob et la station de tram donnent accès aux boutiques, au supermarché, ainsi qu’aux locaux d’activités et résidence étudiante placés au dessus des commerces.
Le jardin suspendu au coeur du premier lot est préservé de l’agitation de l’avenue Roger Schwob. Les RDC et R+1 permettent la création de jardins privatifs aux logements et coulées vertes. Les parkings dédiés sont dissimulés en sous-sol.
Afin de valoriser l’exposition à la lumière du jour, un épannelage progressif est pensé depuis le Nord vers le Sud afin d’optimiser l’orientation des logements. L’épannelage progressif vers la zone pavillonaire crée de généreuses terrasses avec une orientation optimale plein Sud.

 
Sophie LAMY architecte_CenonLaMorlette_B
 
Sophie LAMY architecte_CenonLaMorlette_B
Sophie LAMY architecte_CenonLaMorlette_B
 
Sophie LAMY architecte_LaMorlette_Bordea
Sophie LAMY architecte_CenonLaMorlette_B
 
 
 

Le raisonnement de notre projet en deux phases nous permet de d’obtenir deux assietes foncières assurant la continuité de l’activité des boutiques et du casino. 
La première phase, en face du tramway, est le poumon du dynamisme et de la mixité de notre projet. 
Lors de la seconde phase, les copropriétaires ont pris place dans leurs nouveaux locaux, le centre commercial étant libéré nous pouvons débuter les travaux.

 
 
 

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Sophie LAMY architecte_CenonLaMorlette_B